CF Immo Group

Los flujos confidenciales
que cierran una transacción.

En toda operación que atraviesa jurisdicciones, adquirentes, presentadores y consejeros, existe un momento en que la confianza debe tener nombre y sede. Esa sede, desde hace tres siglos, se encuentra en Ginebra. Aquí ejercemos el oficio más discreto de nuestra profesión: la custodia, el secuestro y la distribución de los flujos que sellan un acto.

El rol, precisamente.

El Paymaster no es ni comprador, ni vendedor, ni mandatario principal. Recibe, retiene y redistribuye los flujos financieros de operaciones que reúnen a varias partes, varias jurisdicciones, varios intermediarios.

Su retribución se establece como un porcentaje de las sumas que transitan por su oficina, con independencia del valor económico de la operación subyacente. Su utilidad no es comercial: es estructural.

El acceso se realiza por presentación. Una banca privada, una family office, una notaría, un Senior Advisor signatario de nuestra carta: alguien que responde por su expediente antes de que lo examinemos.

Los instrumentos que sellan los flujos.

01 · Custodia fiduciaria

El secuestro condicional.

Cuenta segregada abierta en una banca suiza de primer nivel. Los fondos quedan retenidos bajo condiciones definidas y luego son liberados o redistribuidos según el calendario contractual.

02 · IMFPA y MFPA

La garantía de los honorarios.

IMFPA para cadenas de presentadores irrevocables. MFPA para estructuras revisables. Cada instrumento se redacta según los estándares ICC, adaptado al derecho suizo.

03 · NCNDA previo

El compromiso antes del acto.

Non-Circumvention Non-Disclosure Agreement. Las partes se comprometen a no eludir a los intermediarios identificados ni a divulgar la información confidencial.

04 · Conformidad KYC y LBA

La conformidad trazada.

Identificación documentada de los titulares reales, cribado de sanciones internacionales, verificación PEP, evaluación del riesgo por matriz AML. Expediente conservado durante diez años.

05 · Distribución post-closing

La cadena se cierra.

En el closing principal, cada beneficiario recibe su cuota, fechada, documentada, trazable. Ningún presentador queda olvidado. Ninguna transferencia se demora.

06 · Reporting institucional

El archivo como garantía.

Expediente de auditoría completo a disposición de reguladores, autoridades fiscales, auditores y comités de cumplimiento institucionales.

Siete registros, una sola oficina.

Núcleo de actividad

Inmobiliario UHNW transfronterizo.

Una familia del Golfo adquiere en Cologny, una familia singapurense en Lavaux, una familia canadiense en Saint-Sulpice. La cadena de remuneración de sus intermediarios se liquida en nuestra oficina.

Plaza histórica

Negocio de materias primas.

Plaza mundial del comercio de materias primas. Garantía de los honorarios de intermediarios sobre petróleo y gas, metales, productos agrícolas, piedras preciosas, todos canalizados por Ginebra.

Patrimonio industrial

Cesiones de pymes y manufacturas.

Valle de Joux relojero, Llanura de Orbe manufacturera. Fusiones y adquisiciones que implican activos inmobiliarios. Earn-outs y garantías de pasivo retenidos varios años.

Estructuración de capital

Joint ventures internacionales.

Infraestructuras, hotelería de lujo, asociaciones público-privadas, promoción internacional. Coordinación de honorarios entre promotores, financieros, operadores y autoridades.

Transmisiones

Sucesiones y patrimonio.

Sucesiones internacionales que involucran varias jurisdicciones. Trusts suizos e internacionales. Fundaciones familiares. Desmembramientos de propiedad escalonados en el tiempo.

Inversión colectiva

Gestión de activos.

Captación de fondos de capital privado, hedge funds, fondos inmobiliarios institucionales, colocaciones privadas de bonos. Honorarios de placement agents garantizados.

Tres siglos de oficio fiduciario.

La tradición

Una continuidad ininterrumpida.

Desde el siglo dieciocho, la plaza ginebrina ejerce el oficio de tercero de confianza para los patrimonios europeos. Esta continuidad cultural nutre una competencia profunda y un secreto profesional que no se improvisa.

El ecosistema

La primera plaza de banca privada.

Más de ochenta bancas privadas operan en el cantón. Esta densidad acorta nuestros plazos de ejecución y estructura la calidad de nuestros controles. Trabajamos con aquellas que comparten nuestro estándar de discreción.

El marco

Una afiliación OAR SO-FIT.

Nuestra oficina operativa es conducida por una sociedad suiza afiliada a SO-FIT (Organismo de Supervisión para Intermediarios Financieros y Trustees) bajo la referencia n.º 1490, organismo habilitado por la FINMA desde 2020. Esta afiliación somete nuestra actividad a un marco estricto de control continuo, formación y reporting prudencial, en aplicación de la Ley sobre el blanqueo de capitales.

La discreción como disciplina.

Nunca publicamos la identidad de nuestros clientes. Nunca citamos nominativamente a nuestros socios institucionales. Ningún dato preciso de volumen tratado se difunde fuera de un círculo restringido signatario de un acuerdo de confidencialidad ampliado.

Las operaciones conducidas en nuestra oficina no se comentan, no se mencionan, y solo se archivan ante sus titulares y las autoridades reglamentarias competentes.

Lo que transita por nosotros no se sabrá.

Una presentación,
un marco, una garantía.

Si su operación merece la oficina de un tercero de confianza ginebrino, o si uno de nuestros socios institucionales le ha orientado ya hacia nuestra casa, examinaremos con gusto su expediente. La primera entrevista se celebra en Ginebra, o por videoconferencia segura, previa firma de un acuerdo de confidencialidad previo.