CF Immo Group

Os fluxos confidenciais
que encerram uma transação.

Em qualquer operação que atravessa jurisdições, adquirentes, apresentadores e conselheiros, existe um momento em que a confiança deve ter um nome e uma sede. Essa sede, desde há três séculos, encontra-se em Genebra. É aqui que exercemos o ofício mais discreto da nossa profissão: a guarda, o sequestro e a distribuição dos fluxos que selam um ato.

O papel, precisamente.

O Paymaster não é nem comprador, nem vendedor, nem mandatário principal. Recebe, retém e redistribui os fluxos financeiros das operações que reúnem várias partes, várias jurisdições, vários intermediários.

A sua remuneração estabelece-se em percentagem das somas que transitam pelo seu ofício, independentemente do valor económico da operação subjacente. A sua utilidade não é comercial: é estrutural.

O acesso faz-se por apresentação. Um banco privado, um family office, um cartório notarial, um Senior Advisor signatário da nossa carta: alguém que responde pelo seu processo antes de o examinarmos.

Os instrumentos que selam os fluxos.

01 · Custódia fiduciária

O sequestro condicional.

Conta segregada aberta num banco suíço de primeira ordem. Os fundos ficam retidos sob condições definidas, depois libertados ou redistribuídos segundo o calendário contratual.

02 · IMFPA e MFPA

A garantia dos honorários.

IMFPA para cadeias de apresentadores irrevogáveis. MFPA para estruturas revisáveis. Cada instrumento é redigido segundo os padrões ICC, adaptado ao direito suíço.

03 · NCNDA prévio

O compromisso antes do ato.

Non-Circumvention Non-Disclosure Agreement. As partes comprometem-se a não contornar os intermediários identificados nem a divulgar informações confidenciais.

04 · Conformidade KYC e LBA

A conformidade rastreada.

Identificação documentada dos beneficiários efetivos, rastreio de sanções internacionais, verificação PEP, avaliação de risco por matriz AML. Processo conservado durante dez anos.

05 · Distribuição pós-closing

A cadeia fecha-se.

No closing principal, cada beneficiário recebe a sua quota, datada, documentada, rastreável. Nenhum apresentador é esquecido. Nenhuma transferência é adiada.

06 · Reporting institucional

O arquivo como garantia.

Processo de auditoria completo à disposição dos reguladores, autoridades fiscais, revisores de contas e comissões de compliance institucionais.

Sete registos, um único ofício.

Núcleo de atividade

Imobiliário UHNW transfronteiriço.

Uma família do Golfo adquire em Cologny, uma família singapurense em Lavaux, uma família canadiana em Saint-Sulpice. A cadeia de remuneração dos seus intermediários liquida-se no nosso ofício.

Praça histórica

Comércio de matérias-primas.

Praça mundial do comércio de matérias-primas. Garantia dos honorários de intermediários sobre petróleo e gás, metais, produtos agrícolas, pedras preciosas, canalizados por Genebra.

Patrimónios industriais

Cessões de PME e manufaturas.

Vale do Joux relojoeiro, Planície do Orbe manufatureira. Fusões e aquisições com componentes imobiliários. Earn-outs e garantias de passivo retidos por vários anos.

Estruturação de capital

Joint ventures internacionais.

Infraestruturas, hotelaria de luxo, parcerias público-privadas, promoção internacional. Coordenação dos honorários entre promotores, financiadores, operadores e autoridades.

Transmissões

Sucessões e património.

Sucessões internacionais envolvendo várias jurisdições. Trusts suíços e internacionais. Fundações familiares. Desmembramentos de propriedade escalonados por vários anos.

Investimento coletivo

Gestão de ativos.

Captação de fundos de private equity, hedge funds, fundos imobiliários institucionais, colocações privadas de obrigações. Honorários de placement agents garantidos.

Três séculos de ofício fiduciário.

A tradição

Uma continuidade ininterrupta.

Desde o século dezoito, a praça genebrina pratica o ofício de terceiro de confiança para os patrimónios europeus. Esta continuidade cultural alimenta uma competência profunda e um sigilo profissional que não se improvisa.

O ecossistema

A primeira praça de banca privada.

Mais de oitenta bancos privados operam no cantão. Esta densidade encurta os nossos prazos de execução e estrutura a qualidade dos nossos controlos. Trabalhamos com aqueles que partilham o nosso padrão de discrição.

O enquadramento

Uma afiliação OAR SO-FIT.

O nosso escritório operacional é conduzido por uma sociedade suíça filiada à SO-FIT (Organismo de Supervisão para Intermediários Financeiros e Trustees) sob a referência n.º 1490, organismo habilitado pela FINMA desde 2020. Esta filiação submete a nossa atividade a um quadro rigoroso de controlo contínuo, formação e reporte prudencial, em aplicação da Lei sobre o branqueamento de capitais.

A discrição como disciplina.

Nunca publicamos a identidade dos nossos clientes. Nunca citamos nominalmente os nossos parceiros institucionais. Nenhum número preciso de volume tratado é divulgado fora de um círculo restrito signatário de um acordo de confidencialidade alargado.

As operações conduzidas no nosso ofício não se comentam, não se mencionam, e só se arquivam junto dos seus beneficiários e das autoridades reguladoras competentes.

O que transita por nós nunca será divulgado.

Uma apresentação,
um enquadramento, uma garantia.

Se a sua operação merece o ofício de um terceiro de confiança genebrino, ou se um dos nossos parceiros institucionais já o orientou para a nossa casa, examinaremos com prazer o seu processo. A primeira entrevista realiza-se em Genebra, ou por videoconferência segura, após assinatura de um acordo de confidencialidade prévio.