01 · Origination
Sourcing institutionnel UHNW.
Recherche directe d'opportunités confidentielles et off-market, en Suisse et sur sept territoires. Mandats exclusifs, approche des détenteurs, dossiers réservés à un cercle qualifié.
Family Office Advisory & Solutions
CF Immo Group conseille les familles fortunées et leurs structures dans la conception, la structuration et le pilotage de leurs actifs immobiliers et d'infrastructure. Une boutique de conseil patrimonial et de co-investissement, adossée à une intelligence propriétaire et à des flux fiduciaires régulés. Nous exerçons en conseil exclusivement, sans gestion discrétionnaire au sens de la Loi sur les établissements financiers.
I · Notre posture
Nous concevons l'architecture, nous n'administrons pas la fortune. CF Immo Group accompagne chaque famille dans la définition d'une stratégie immobilière, la sélection des opportunités, la structuration des véhicules d'acquisition et la supervision du cycle de vie de ses actifs. Les décisions appartiennent à la famille et à ses organes ; notre rôle est de les éclairer, de les documenter et de les exécuter dans un cadre maîtrisé.
Notre maison s'appuie sur une architecture à deux entités, qui sépare strictement l'activité de conseil et l'activité fiduciaire régulée.
Société anonyme de droit suisse exploitant l'enseigne CF Immo Group. Origination, conseil patrimonial, co-investissement et coordination des mandats. Activité d'advisory, hors champ de la LEFin.
Office paymaster, escrow et agent fiduciaire, affilié à l'OAR SO-FIT sous le numéro 1490. Porte le volet réglementé au sens de la Loi sur le blanchiment d'argent, via une convention de services fiduciaires dédiée.
II · Real Estate Private Equity Advisory
Notre conseil en private equity immobilier conjugue origination propriétaire, méthode d'analyse contradictoire et conformité systématique. Chaque dossier présenté à une famille a été cherché, noté et vérifié en amont.
Recherche directe d'opportunités confidentielles et off-market, en Suisse et sur sept territoires. Mandats exclusifs, approche des détenteurs, dossiers réservés à un cercle qualifié.
Cinq modules d'analyse et sept règles déontologiques anti-Ponzi. Chaque opportunité est notée, de manière contradictoire, avant toute présentation. Découvrir ATLAS →
Plus de 400'000 enregistrements indexés : 8'339 actifs qualifiés, 385'378 historiques OpenData, 2'539 benchmarks de marché. La donnée sert à comprendre, jamais à démarcher.
Avant chaque acquisition, une analyse de l'assujettissement à la Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger, dite Lex Koller. Aucune opération n'est engagée sans cette lecture.
III · Family Office Advisory & Solutions
À chaque famille servie, une architecture dédiée, un dispositif de reporting propre et un comité qui rythme les décisions. Nous structurons et coordonnons ; la gouvernance demeure entre les mains de la famille.
Une feuille de route immobilière propre à chaque famille : objectifs, horizon, tolérance au risque, territoires, fiscalité. L'architecture se conçoit avec les conseils habituels de la famille, jamais contre eux.
Constitution de Sociétés de Projet Dédiées de droit suisse, une par opération. Cloisonnement des risques, transparence de la chaîne de titularité, pacte d'actionnaires adapté à chaque tour de table.
Un réseau de Senior Advisors couvrant la Romandie, les États-Unis, l'Équateur, le Sénégal, le Pérou et des territoires en développement. Chaque Senior Advisor est signataire de notre charte déontologique.
Un reporting de trente à cinquante pages chaque mois : avancement des opérations, mouvements de trésorerie séquestrés, indicateurs de marché, points de conformité. La donnée brute, lisible.
Un comité réunit chaque trimestre la famille, ses conseils et notre maison. Les décisions d'engagement, d'arbitrage et de sortie s'y prennent, documentées et tracées.
Nos prestations relèvent du conseil et de la coordination. Elles n'emportent aucun mandat de gestion discrétionnaire et ne constituent ni une offre au public, ni une sollicitation d'investissement.
IV · Fiduciary Paymaster Services
Le volet fiduciaire et paymaster est assuré par VM Capital Invest SA, affiliée à l'OAR SO-FIT sous le numéro 1490 depuis le 14 août 2024. Il sécurise, séquestre et distribue les flux qui scellent chaque opération.
Identification documentée des ayants droit, due diligence renforcée sur l'origine des fonds, évaluation du risque selon matrice. Dossier réglementaire conservé dix ans.
Compte ségrégué en banque suisse de premier rang, conditions de libération définies, coordination notariale. Les fonds ne circulent que sur conditions remplies.
Répartition documentée selon la clé 33 / 33 / 33 / 1, datée et traçable. Chaque bénéficiaire perçoit sa quote-part au closing, aucun apporteur n'est omis.
Application des articles 4, 4a, 6 et 9 de la Loi sur le blanchiment d'argent. Vérification des personnes politiquement exposées et des listes de sanctions SECO, OFAC, UE, ONU et Royaume-Uni.
L'activité d'intermédiaire financier relevant de l'article 2 alinéa 3 de la LBA est couverte par l'affiliation à l'OAR SO-FIT n° 1490, sous contrôle continu et audit dédié.
Le périmètre fiduciaire et paymaster est exposé dans son intégralité sur ses pages propres.
V · Co-Investment & GP Commitment
Nous n'orientons pas un capital que nous ne risquerions pas nous-mêmes. CF Immo Group co-investit dans chaque Société de Projet Dédiée qu'elle structure. L'alignement d'intérêts n'est pas une promesse, c'est une ligne au bilan.
Un engagement en propre dans chaque véhicule, aligné sur le standard mondial du co-investissement. Notre maison gagne quand la famille gagne, et perd avec elle.
Droits d'information étendus, droit d'audit, clauses de sortie ordonnée. Chaque co-investisseur dispose d'une visibilité intégrale sur la vie de l'actif.
Constitution
Closing
Exploitation de l'actif
Sortie
VI · Feuille de route institutionnelle
Notre maison construit sa montée en puissance par étapes, chacune adossée au cadre réglementaire qui lui correspond. Les phases deux et trois constituent des objectifs, sous réserve des étapes d'agrément applicables.
Co-investissement opération par opération, via des Sociétés de Projet Dédiées suisses. Activité de conseil, hors champ d'une licence FINMA, dans le cadre advisory actuel.
Mise en place d'un véhicule de type RAIF au Luxembourg, dont la licence est portée par un gestionnaire AIFM tiers agréé. Mutualisation maîtrisée, sous l'autorité du gestionnaire régulé.
Objectif d'obtention d'une licence FINMA au sens de la Loi sur les établissements financiers, ouvrant l'activité de gestion régulée pour le compte de tiers, sous surveillance prudentielle.
VII · Entrer en relation
Si votre famille souhaite confier la conception de son architecture immobilière à une maison genevoise discrète, ou si l'un de nos partenaires vous a déjà orienté vers nous, nous serions heureux d'examiner votre situation. Le premier entretien se tient à Genève, ou par visioconférence sécurisée, après signature d'un accord de confidentialité préalable.
Ligne directe · chevalley@cfimmo.group
Genève · Suisse · Sur introduction et rendez-vous
Cadre juridique et avertissement
CF Immo Group est l'enseigne de Nostromos SA, société anonyme de droit suisse (IDE CHE-459.373.115), inscrite au Registre du commerce de Genève. Nos services fiduciaires et paymaster sont assurés par VM Capital Invest SA (IDE CHE-211.891.505), membre de l'Organisme de Surveillance pour Intermédiaires Financiers et Trustees SO-FIT sous le numéro 1490 depuis le 14 août 2024. CF Immo Group opère exclusivement en advisory et ne dispense pas de gestion discrétionnaire au sens de la Loi sur les établissements financiers (LEFin). Toute relation est encadrée par un mandat écrit, et toute transaction est précédée d'une procédure KYC enhanced et d'une vérification systématique des listes de sanctions internationales (SECO, OFAC, UE, ONU, Royaume-Uni).