Family Office Advisory & Solutions
CF Immo Group berät vermögende Familien und ihre Strukturen bei der Konzeption, der Strukturierung und der Steuerung ihrer Immobilien- und Infrastrukturwerte. Eine Boutique für Vermögensberatung und Co-Investment, getragen von einer eigenen Intelligenz und von regulierten treuhänderischen Zahlungsströmen. Wir sind ausschliesslich in der Beratung tätig, ohne diskretionäre Verwaltung im Sinne des Finanzinstitutsgesetzes.
I · Unsere Haltung
Wir entwerfen die Architektur, wir verwalten nicht das Vermögen. CF Immo Group begleitet jede Familie bei der Festlegung einer Immobilienstrategie, der Auswahl der Gelegenheiten, der Strukturierung der Erwerbsvehikel und der Überwachung des Lebenszyklus ihrer Werte. Die Entscheidungen liegen bei der Familie und ihren Organen; unsere Rolle ist es, sie zu erhellen, zu dokumentieren und in einem beherrschten Rahmen umzusetzen.
Unser Haus stützt sich auf eine Architektur mit zwei Einheiten, die die beratende und die regulierte treuhänderische Tätigkeit strikt voneinander trennt.
Aktiengesellschaft schweizerischen Rechts, welche die Marke CF Immo Group führt. Origination, Vermögensberatung, Co-Investment und Koordination der Mandate. Beratungstätigkeit, ausserhalb des Anwendungsbereichs des FINIG.
Paymaster-, Escrow- und Treuhandbüro, angeschlossen an die SRO SO-FIT unter der Nummer 1490. Trägt den regulierten Teil im Sinne des Geldwäschereigesetzes über eine eigene treuhänderische Dienstleistungsvereinbarung.
II · Real Estate Private Equity Advisory
Unsere Beratung im Immobilien-Private-Equity verbindet eigene Origination, kontradiktorische Analysemethode und systematische Konformität. Jedes einer Familie vorgelegte Dossier wurde im Vorfeld gesucht, bewertet und überprüft.
Direkte Suche nach vertraulichen und Off-Market-Gelegenheiten, in der Schweiz und auf sieben Territorien. Exklusive Mandate, Ansprache der Eigentümer, einem qualifizierten Kreis vorbehaltene Dossiers.
Fünf Analysemodule und sieben berufsethische Anti-Ponzi-Regeln. Jede Gelegenheit wird kontradiktorisch bewertet, vor jeder Vorlage. ATLAS entdecken →
Mehr als 400'000 indexierte Datensätze: 8'339 qualifizierte Objekte, 385'378 OpenData-Historien, 2'539 Marktbenchmarks. Die Daten dienen dem Verständnis, niemals der Akquise.
Vor jedem Erwerb eine Analyse der Unterstellung unter das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland, die sogenannte Lex Koller. Keine Operation wird ohne diese Prüfung eingeleitet.
III · Family Office Advisory & Solutions
Für jede betreute Familie eine eigene Architektur, ein eigenes Reporting-Dispositiv und ein Komitee, das den Takt der Entscheidungen vorgibt. Wir strukturieren und koordinieren; die Governance bleibt in den Händen der Familie.
Eine jeder Familie eigene Immobilien-Roadmap: Ziele, Horizont, Risikotoleranz, Territorien, Steuern. Die Architektur entsteht mit den gewohnten Beratern der Familie, niemals gegen sie.
Gründung von zweckgebundenen Projektgesellschaften schweizerischen Rechts, je eine pro Operation. Abschottung der Risiken, Transparenz der Eigentumskette, Aktionärsbindungsvertrag, angepasst an jede Finanzierungsrunde.
Ein Netzwerk von Senior Advisors, das die Westschweiz, die Vereinigten Staaten, Ecuador, Senegal, Peru und Territorien in Entwicklung abdeckt. Jeder Senior Advisor ist Unterzeichner unserer berufsethischen Charta.
Ein Reporting von dreissig bis fünfzig Seiten jeden Monat: Fortschritt der Operationen, Bewegungen der hinterlegten Mittel, Marktindikatoren, Konformitätspunkte. Die Rohdaten, lesbar.
Ein Komitee versammelt jedes Quartal die Familie, ihre Berater und unser Haus. Die Entscheidungen über Engagement, Umschichtung und Ausstieg werden dort getroffen, dokumentiert und nachvollziehbar festgehalten.
Unsere Leistungen betreffen die Beratung und die Koordination. Sie begründen keinerlei Mandat zur diskretionären Verwaltung und stellen weder ein öffentliches Angebot noch eine Aufforderung zur Investition dar.
IV · Fiduciary Paymaster Services
Der treuhänderische und Paymaster-Teil wird von der VM Capital Invest SA wahrgenommen, angeschlossen an die SRO SO-FIT unter der Nummer 1490 seit dem 14. August 2024. Er sichert, hinterlegt und verteilt die Zahlungsströme, die jede Operation besiegeln.
Dokumentierte Identifikation der wirtschaftlich Berechtigten, verstärkte Prüfung der Mittelherkunft, Risikobewertung nach Matrix. Aufsichtsrechtliches Dossier zehn Jahre aufbewahrt.
Segregiertes Konto bei einer Schweizer Bank ersten Ranges, definierte Freigabebedingungen, notarielle Koordination. Die Mittel zirkulieren nur bei erfüllten Bedingungen.
Dokumentierte Aufteilung nach dem Schlüssel 33 / 33 / 33 / 1, datiert und nachvollziehbar. Jeder Begünstigte erhält seinen Anteil beim Closing, kein Vermittler wird ausgelassen.
Anwendung der Artikel 4, 4a, 6 und 9 des Geldwäschereigesetzes. Prüfung politisch exponierter Personen und der Sanktionslisten SECO, OFAC, EU, UNO und Vereinigtes Königreich.
Die Tätigkeit als Finanzintermediär im Sinne von Artikel 2 Absatz 3 GwG ist durch die Mitgliedschaft bei der SRO SO-FIT Nr. 1490 abgedeckt, unter laufender Kontrolle und speziellem Audit.
Der treuhänderische und Paymaster-Umfang wird in seiner Gesamtheit auf eigenen Seiten dargelegt.
V · Co-Investment & GP Commitment
Wir lenken kein Kapital, das wir nicht selbst riskieren würden. CF Immo Group investiert in jede zweckgebundene Projektgesellschaft mit, die sie strukturiert. Der Interessengleichlauf ist kein Versprechen, er ist eine Position in der Bilanz.
Ein eigenes Engagement in jedem Vehikel, im Einklang mit dem weltweiten Standard des Co-Investments. Unser Haus gewinnt, wenn die Familie gewinnt, und verliert mit ihr.
Erweiterte Informationsrechte, Auditrecht, Klauseln für einen geordneten Ausstieg. Jeder Co-Investor verfügt über vollständige Transparenz über das Leben des Vermögenswertes.
Gründung
Closing
Bewirtschaftung des Vermögenswertes
Ausstieg
VI · Institutionelle Roadmap
Unser Haus baut seine Entwicklung in Etappen auf, jede getragen vom Regulierungsrahmen, der ihr entspricht. Die Phasen zwei und drei stellen Ziele dar, vorbehaltlich der jeweils anwendbaren Bewilligungsschritte.
Co-Investment Operation für Operation, über zweckgebundene Schweizer Projektgesellschaften. Beratungstätigkeit, ausserhalb des Anwendungsbereichs einer FINMA-Bewilligung, im aktuellen Beratungsrahmen.
Aufbau eines Vehikels vom Typ RAIF in Luxemburg, dessen Bewilligung von einem zugelassenen Dritt-AIFM getragen wird. Beherrschte Bündelung, unter der Autorität des regulierten Verwalters.
Ziel der Erlangung einer FINMA-Bewilligung im Sinne des Finanzinstitutsgesetzes, die die regulierte Tätigkeit für Rechnung Dritter eröffnet, unter prudentieller Aufsicht.
VII · In Beziehung treten
Wenn Ihre Familie die Konzeption ihrer Immobilienarchitektur einem diskreten Genfer Haus anvertrauen möchte, oder wenn einer unserer Partner Sie bereits an uns verwiesen hat, prüfen wir Ihre Situation gerne. Das erste Gespräch findet in Genf oder per sicherer Videokonferenz statt, nach Unterzeichnung einer vorgängigen Vertraulichkeitsvereinbarung.
Direkte Linie · chevalley@cfimmo.group
Genf · Schweiz · Auf Empfehlung und nach Vereinbarung
Rechtlicher Rahmen und Hinweis
CF Immo Group ist die Marke der Nostromos SA, Aktiengesellschaft schweizerischen Rechts (IDE CHE-459.373.115), eingetragen im Handelsregister des Kantons Genf. Unsere treuhänderischen und Paymaster-Dienste werden von der VM Capital Invest SA (IDE CHE-211.891.505) erbracht, Mitglied der Selbstregulierungsorganisation für Finanzintermediäre und Trustees SO-FIT unter der Nummer 1490 seit dem 14. August 2024. CF Immo Group ist ausschliesslich in der Beratung tätig und erbringt keine diskretionäre Verwaltung im Sinne des Finanzinstitutsgesetzes (FINIG). Jede Beziehung wird durch ein schriftliches Mandat geregelt, und jeder Transaktion wird ein verstärktes KYC-Verfahren sowie eine systematische Prüfung der internationalen Sanktionslisten (SECO, OFAC, EU, UNO, Vereinigtes Königreich) vorangestellt.